لیست مشاورین املاک اندیشه فاز 1

اگه شما هم مثل من دنبال خرید یا اجاره خونه تو شهر اندیشه بوده باشید، احتمالاً می‌دونید پیدا کردن یه مشاور املاک خوب چقدر مهمه!

من خودم چند وقت پیش دنبال یه آپارتمان نقلی تو فاز 1 اندیشه بودم و این مسیر باعث شد با کلی دفتر املاک سروکار داشته باشم. بعضیا فقط دنبال کمیسیون بودن، بعضیا هم مثلا املاک آی تک اندیشه واقعاً دلسوز و حرفه‌ای کار می‌کردن.

اینجا می‌خوام لیستی از مشاورین املاک فعال فاز 1 اندیشه رو باهاتون به اشتراک بذارم؛ همچنین یه سری نکته‌ی کاربردی و مهم هم می‌گم برای وقتی که می‌خواید خرید، فروش، رهن یا اجاره انجام بدین. خلاصه این مقاله هم برای کسیه که می‌خواد تازه بیاد اندیشه، هم برای کسی که ساکنه ولی دنبال یه مشاور خوب می‌گرده.

بزن بریم سراغ معرفی‌ها و تجربه‌ها!

نام املاک	آدرس فاز 1	نوع فعالیت کلی	توضیح وضعیت یا شناخته‌شدگی
املاک بزرگ آی تک	بلوار دنیامالی، بین ارغوان ۱۳ و ۱۴، پلاک 88/1، مسکن بزرگ آی تک اندیشه	خرید، فروش، رهن و اجاره – تخصصی و حرفه‌ای	جزو قدیمی‌ترین و معتبرترین دفاتر منطقه با 26 سال سابقه
املاک بهرامی	بلوار دنیامالی، ارغوان ششم غربی، معلم، بین نیایش و ارغوان هفتم	خرید، فروش، رهن و اجاره	شناخته‌شده بین محلی‌ها، فعالیت چندساله
املاک اندیشه	موقعیت مرکزی در فاز ۱	فایل‌های متنوع خرید، فروش و اجاره	دفتر بزرگ و عمومی، دسترسی آسان
مسکن نوروزی	فاز یک اندیشه،بلوار ولایت،بلوار طالقانی	آپارتمان معمولی تا خانه ویلایی	مشاور کم، ولی پیگیر و منظم
املاک محمدی	شهریار،فاز ۱ اندیشه،بلوار اینانلو،خ بلواردنیامالی	فروش آپارتمان‌های نقلی و چندسال ساخت	بیشتر با مشتریان بومی کار می‌کند
مشاورین املاک امیر	اندیشه، بلوار دنیامالی، ارغوان دوم، موعود، بین مشاهیر و معیری	فروش واحدهای آماده‌سکونت، گاهی پیش‌فروش	ارتباط خوب با ساکنین قدیمی منطقه
املاک ملت	شهریار،فاز ۱ اندیشه،بلوار ولایت،بلوار دنیامالی اندیشه فاز ۱ سر کوچه ی اطلاعات املاک ملت	رهن و اجاره	مشتریان ثابت، معمولی ولی فعال
املاک باران	اندیشه، دکتر قریب، توحید، بین گلشن و سوم	فایل‌های متنوع فروش و اجاره	بیشتر برای خونه‌های نقلی و متراژ پایین
املاک اطلس	اندیشه، بلوار شهیدان اینانلو، نرسیده به بلوار امام رضا (شهرک مریم)	فروش واحدهای آماده‌سکونت، گاهی پیش‌فروش	فایل‌های متنوع، بعضی مواقع فعال در پیش‌فروش
املاک برادران حبیبی	،فاز یک اندیشه،بلوار ولایت،بلوار طالقانی	خرید، فروش، رهن و اجاره	تمرکز روی خونه‌های و خاص

 

املاک بزرگ آی تک

اولین مورد از لیست من که به شخصه از برخورد حرفه ای و منصفانه و شفاف بودن لذت بردم املاکی به اسم آی تک بود. املاک آی تک جزو اولین بنگاه های مسکن در شهر اندیشه است که بیش از 26 سال در این زمینه سابقه داره. با بررسی هایی که داشتم خیلی از افرادی که به دنبال خرید یا اجاره خونه تو شهر اندیشه هستن به این املاک مراجعه میکنن و مشتریان راضی زیادی داره چون تنوع فایل هاشون بالاست و کمیسیون منصفانه دریافت میکنن.

مدیریت این املاک رو نادر شهبازی بر عهده داره که از افراد بنام در زمینه املاک اندیشه به حساب میاد. من برای خرید خونه به این املاک مراجعه کردم و اولین چیزی که نظرم رو جلب کرد رفتار مودبانه و تنوع بالای فایل ها بود. با حوصله چند ملک رو به من نشون دادن و در نهایت بهترین رو انتخاب کردم و با یک قیمت منصفانه برام قرارداد بستن. جالبیش اینه کسی که ملک رو ازش خرید کردم هم کاملا راضی بود و میگفت 3 روز نمیشه که این ملک رو آگهی کردم! کلا مشتری های زیادی داره تو اون مدتی که اونجا بودم خیلی ها برای گذاشتن فایل یا خرید و اجاره میومدن.

بنابراین به شما هم پیشنهاد میکنم نه فقط اگر قصد خرید دارید بلکه اگر میخواید اجاره کنید یا ملکی رو برای فروش و اجاره بذارید مطمئن باشید بعد از تماس با املاک آی تک اندیشه مطمئن میشید که بهترین هستن.

 

مزایای این املاک به صورت خلاصه:

•  تعداد فایل بالا به صورت روزانه
• تخصص در خرید و فروش و رهن و اجاره آپارتمان و خانه ویلایی 
• دارای جواز کسب و پروانه تخصصی
• قیمت‌گذاری منصفانه
• پاسخ‌گویی سریع حتی در روزهای تعطیل
• رفتار مودبانه و کاملا حرفه ای

شماره: 09121309454 

 

اینستاگرام: https://instagram.com/amlak.itak

 

 آدرس: اندیشه، فاز 1، بلوار دنیامالی، بین ارغوان 13 و 14

 

لوکیشن نشان: https://nshn.ir/027bv8g7GxAsv

 

کانال تلگرام دوسررهنی:

https://t.me/itakejare

 

کانال تهاتر:

https://t.me/tahatoormelkiitak

 

لوکیشن گوگل: 

نظرات برخی مشتریان آی تک

«من دنبال یه خونه‌ی دوخوابه توی فاز ۱ بودم، چند جا رفتم ولی یا قیمت بالا بود یا رفتار درستی نداشتن. اما وقتی رفتم املاک آی تک، هم با احترام برخورد کردن، هم چند تا فایل خوب نشونم دادن که دقیقاً با بودجه‌م می‌خوند. نهایتاً یه معامله‌ی خوب انجام شد. ممنونم واقعاً.»

«خونه‌م چند ماه بود فروش نمی‌رفت، کلی املاکی رفتم ولی یا قیمت غیرواقعی پیشنهاد می‌دادن یا اصلاً پیگیری نمی‌کردن. آی تک هم خونه رو قیمت‌گذاری منصفانه کرد، هم همون هفته اول چند نفر آوردن بازدید. کمتر از یه ماه فروخته شد.»

«با این قیمت‌های عجیب غریب بازار، فکر نمی‌کردم بتونم یه خونه مرتب اجاره کنم. ولی آی تک تونست یه واحد تمیز با قیمتی که برام مناسب بود برام پیدا کنه. واقعاً منصف بودن، اصلاً حس نکردم که بخوان فقط قرارداد ببندن.»

«یه واحد برای اجاره داشتم، آی تک فایل کرد و خیلی زود یه مستأجر خوب معرفی کرد که هم خوش‌قول بود هم مورد اعتماد. کار قرارداد هم سریع و شفاف انجام شد. از این به بعد هر چی داشته باشم می‌دم به اینا.»

 

املاک بهرامی

یکی دیگه از املاک های فاز 1 اندیشه املاک بهرامی هست. این املاک کلیه امور خرید و فروش و رهن و اجاره ملک رو انجام میده. دفترشون در یکی از خیابون‌های اصلی فاز ۱ قرار داره و افراد زیادی ازشون برای معاملات ملکی استفاده می‌کنن.

آدرس:

بلوار دنیامالی، ارغوان ششم غربی، معلم، بین نیایش و ارغوان هفتم

 

املاک اندیشه

این املاک با نام خودش یعنی “اندیشه” شناخته می‌شه و دفتر نسبتاً بزرگی داره. بیشتر به‌عنوان یک گزینه عمومی در منطقه شناخته می‌شه که فایل‌های مختلفی برای اجاره و فروش داره.

آدرس:

موقعیت مرکزی در فاز ۱

 

مسکن نوروزی

مسکن نوروزی هم یکی دیگه از املاک شهر اندیشه هست. فایل‌هایی از آپارتمان‌های معمولی بگیر تا خونه‌های ویلایی دارن و با تعداد محدودی مشاور فعالیت می‌کنن.

آدرس:

فاز یک اندیشه،بلوار ولایت،بلوار طالقانی

 

املاک محمدی

املاک محمدی از دفاتر قدیمی‌تر فاز ۱ محسوب می‌شه و بیشتر روی فروش آپارتمان‌هایی که چند سال از ساختشون گذشته تمرکز داره. این دفتر بیشتر بین خانواده‌های ساکن خود اندیشه شناخته شده‌ست،. فایل‌های این دفتر معمولاً سریع جابه‌جا می‌شن چون به‌خوبی با نیازهای روز بازار منطقه هماهنگ‌ هستن.

آدرس:

شهریار،فاز ۱ اندیشه،بلوار اینانلو،خ بلواردنیامالی

 

مشاورین املاک امیر

این دفتر با نام “امیر” فعالیت می‌کنه و تمرکزش بیشتر روی فروش واحدهای آماده‌سکونت و بعضی مواقع هم پیش‌فروش‌هاست. کارشناس‌های دفتر بیشتر با ساکنین قدیمی منطقه در ارتباطن.

آدرس:

اندیشه، بلوار دنیامالی، ارغوان دوم، موعود، بین مشاهیر و معیری

 

املاک ملت

املاک ملت یکی دیگه از دفاتریه که در فاز ۱ فعالیت داره و بعضی‌ها برای رهن و اجاره بهش مراجعه می‌کنن. فضای داخلی دفترشون ساده‌ست و بیشتر با ساکنین خود شهر اندیشه سروکار دارن.

آدرس:

شهریار،فاز ۱ اندیشه،بلوار ولایت،بلوار دنیامالی اندیشه فاز ۱ سر کوچه ی اطلاعات املاک ملت

 

املاک باران

املاک باران هم از اون املاک‌هایی‌ئه که تو فاز ۱ فعاله و بیشتر با خونه‌های کوچیک‌تر یا آپارتمان‌هایی که متراژ معمولی دارن سروکار داره. دفترشون توی یکی از خیابونای شلوغ فازه و آدمایی که دنبال خونه نقلی می‌گردن معمولاً یه سر به اینجا هم می‌زنن.

آدرس:

اندیشه، دکتر قریب، توحید، بین گلشن و سوم

 

املاک اطلس

اطلس یه دفتر دیگه‌ست که تو فاز ۱ پیدا می‌شه. فایل‌های متنوعی دارن، مخصوصاً برای خونه‌های چند سال ساخت. بعضی وقتا هم تو کارای پیش‌فروش یا پروژه‌های جدید هستن. دفترشون یه‌کم رسمی‌تره و نظم بیشتری تو کارهاشون دیده می‌شه نسبت به بعضی املاکیای دیگه.

آدرس:

اندیشه، بلوار شهیدان اینانلو، نرسیده به بلوار امام رضا (شهرک مریم)

 

املاک برادران حبیبی

برادران حبیبی تمرکزشون بیشتر روی خونه‌های ویلایی یا آپارتمانای بزرگ‌متراژه. اگه دنبال خونه خاص‌تری باشی یا یه ملک بزرگ‌تر بخوای، احتمالاً تو لیست فایلای اینا یه گزینه پیدا می‌کنی. بیشتر مشتریاشونم از راه معرفی میان.

آدرس:

فاز یک اندیشه،بلوار ولایت،بلوار طالقانی

 

معرفی مختصر شهر اندیشه

به طور خلاصه بخوام بگم به عنوان کسی که تونستم یه خونه نقلی تو اندیشه بخرم و با خونوادم زندگی کنم باید بگم که اگه دنبال یه جای دنج، آروم و البته با قیمت‌های منطقی‌تر نسبت به تهران باشی، اندیشه انتخاب درستیه.

فاز ۱ از قدیمی‌ترین فازهای شهره، خیابوناش پهنه، محله‌ها سر و شکل خوبی دارن، فروشگاه‌ها، نونوایی، مدرسه و همه‌چی دم دسته. از نظر دسترسی هم خوبه، هم با ماشین راحت می‌رسی به تهران، هم ایستگاه مترو نزدیکه. به خاطر همین هم من و همسرم فاز 1 رو انتخاب کردیم.

 

 انواع خدماتی که مشاورین املاک اندیشه فاز 1 ارائه میدن

خرید و فروش، رهن و اجاره

این مورد رو که همه میشناسیم و واضحه خیلی از املاک‌ها توی اندیشه فایل‌های متنوعی دارن. از واحدهای نقلی ۵۰ متری تا ویلاهای ۳۰۰ متری. بعضیا هم تخصصشون بیشتر روی فروشه، بعضیا هم بیشتر تو کار اجاره‌ان. برای کسی که نمی‌خواد خونه بخره یا فعلاً قصد موندن نداره، اجاره بهترین گزینه‌ست. بعضی املاک‌ها فایل‌های خاص و مناسب برای رهن کامل هم دارن.

 

مشارکت در ساخت

اگه زمین یا خونه کلنگی داری و می‌خوای بسازی، بعضی از مشاورین املاک متخصص این کارن. شریک معرفی می‌کنن، مجوزا رو پیگیری می‌کنن و درصد ساخت رو هم برات حساب می‌کنن.

 

تهاتر ملک با خودرو یا زمین

یه موضوع جالبی که دیدم، بحث تهاتره. یعنی مثلاً شما یه خونه داری و می‌خوای با ماشین یا زمین عوضش کنی. بعضی از املاک‌ها کارشون همینه، فایل تهاتری دارن و خیلی راحت برات جابجا می‌کنن. فقط یه سری ریسک ها ممکنه داشته باشه که باید حواست به این چیزا باشه.

 

تو خرید خونه به چی دقت کنم؟

• قبل از همه بودجه‌تو مشخص کن چون با خیال راحت‌تری می‌تونی فایلای مناسب ببینی.
• موقعیت ملکو بررسی کن به محلش، همسایه‌ها، مسیر رفت‌وآمد، نورگیر بودنش دقت کن
• اسناد و مدارک حتماً بررسی شه؛ سند شش‌دانگ، کد پستی، مجوز ساخت، پایان‌کار… اینا خیلی مهمه.
• خونه رو چند بار تو زمان‌های مختلف ببین؛ مثلاً صبح، عصر، یا حتی شب که بدونی نور و سر و صداش چطوریه.
• آخرین گزینه که خیلی روش تاکید دارم اینه که از مشاور مطمئن کمک بگیر؛ یه مشاور خوب می‌تونه جلوی خیلی از اشتباهاتتو بگیره.

 

 تو فروش خونه به چی دقت کنم؟

• قیمت‌گذاری منصفانه خیلی مهمه هم خونه سریع‌تر فروش می‌ره، هم خریدار اعتماد می‌کنه.
• خونه‌تو مرتب کن؛ تمیز و مرتب بودن خیلی تو دید اول خریدار تاثیر داره.
• یه مشاور املاک باتجربه انتخاب کن؛ چون فایل خونه‌تو به مشتریای واقعی نشون می‌ده نه هر کسی.

نکته مهم: یادت باشه که مدارکت آماده باشه؛ سند، قبض‌ها، استعلام شهرداری و… رو زودتر آماده کن که معامله سریع پیش بره.

برای رهن یا اجاره به چه چیزهایی حواسم باشه؟

این 4 نکته رو هم درمورد رهن یا اجاره یادت باشه:

1. مبلغ رهن یا اجاره با قیمت منطقه بخونه؛ بعضیا خیلی بالا می‌گن، بهتره مشورت بگیری.
2. ببینی صاحبخونه یا مستأجر آدم معقولیه یا نه خیلی وقتا همه‌چی خوبه، ولی اخلاق مهمه!
3. قرارداد رسمی و کدرهگیری بگیر برای امنیت خودت واجبه.
4. شرایط نگهداری از ملک مشخص شه مثلاً کی باید هزینه تعمیرات یا شارژ رو بده.

 

مهمترین نکات انتخاب مشاورین املاک اندیشه فاز 1 حرفه ای

من خودم موقع خریدم چند جا رفتم، تجربه‌هام مختلف بود. ولی الان که خریدم تموم شده، با اطمینان می‌گم:

1. حتماً مجوز داشته باشه

اولین چیزی که چک کردم این بود که املاک جواز کسب داره یا نه. چون اگه نداشته باشه، نمی‌تونی حتی قرارداد رسمی با کدرهگیری بگیری. بعضیا هم فقط تابلو دارن، ولی مجوز نه!

2. قیمت‌گذاری منصفانه

بعضی مشاورا قیمت ملک رو الکی بالا می‌برن که خودشون بیشتر سود کنن. ولی اونایی که وجدان کاری دارن، دقیق قیمت بازار رو می‌گن و حتی راهنمایی می‌کنن چطور با فروشنده مذاکره کنی.

3. صبر و اخلاق مشاور

یه چیز خیلی مهم که خیلیا بهش توجه نمی‌کنن. بعضی مشاورا می‌خوان سریع قرارداد ببندن و برن سراغ نفر بعد. ولی اون مشاوری که باحوصله چندتا فایل نشونت می‌ده و واقعاً دلسوزه، اون ارزش داره.

4. دسترسی و پاسخ‌گویی

چند بار پیش اومد یه سوال مهم داشتم، زنگ زدم بعضی املاک‌ها اصلاً جواب نمی‌دادن. ولی بعضیا بودن که حتی جمعه ظهر جواب دادن و همه اطلاعاتو دادن.

 

جمع بندی

به طور خلاصه من شخصا به املاک آی تک مراجعه کردم و ملک خودم رو از اونجا خریدم. بیشترین دلیلش هم رفتار خیلی محترمانه، منصفانه و تنوع بالای فایل هایی بود که داشتن. جدا از اینکه توی کمیسیون هم واقعا هوامو داشتن. بنابراین توصیه میکنم شما هم به این املاک مراجعه کنید.

 

سوالات متداول

بهترین مشاور املاک فاز 1 اندیشه کدومه؟

واقعیتش بستگی به نیازت داره. اما اگه بخوام بر اساس تجربه خودم بگم، املاک آی تک از اون‌هایی بود که من برخورد خیلی حرفه‌ای، فایل‌های متنوع و انصاف در قیمت‌گذاری ازش دیدم.

کدرهگیری چیه و چرا باید تو قرارداد باشه؟

کد رهگیری همون شماره‌ایه که نشون می‌ده قرارداد رسمی ثبت شده و توی سامانه املاک کشور ثبت شده. داشتنش خیلی مهمه چون جلوی کلاه‌برداری رو می‌گیره و بعداً به دردت می‌خوره.

کمیسیون املاک چقدره؟

طبق عرف و قوانین، معمولاً برای خرید و فروش هر طرف ۰.۵ درصد از قیمت ملک کمیسیون می‌ده. تو رهن و اجاره هم معمولاً نصف اجاره یک ماه به عنوان کمیسیون گرفته می‌شه، ولی بعضی دفاتر مثل آی‌تک انصاف بیشتری دارن و تخفیف می‌دن.

ساعت کاری دفاتر املاک فاز 1 چطوره؟

بیشترشون از حدود 10 صبح تا 8 شب بازن. بعضی‌ها حتی آخر هفته یا روزهای تعطیل هم کار می‌کنن، به‌خصوص اگه تماس بگیری هماهنگ می‌شن.

اگه ملکی دارم و می‌خوام بفروشم یا اجاره بدم، چطور باید به دفاتر املاک معرفی کنم؟

خیلی راحت. یا حضوری میری دفتر، یا باهاشون تماس می‌گیری و اطلاعات ملک رو می‌دی. بعضی از دفاتر مشاور می‌فرستن که بیان ملک رو ببینن، عکاسی کنن و خودشون آگهی‌نویسی رو هم انجام می‌دن.